作为一般居民家庭最大的财物房子，也有了运用说明书。从本月1日起竣工的楼盘，开发商要将一份依照演示文本编制的《房子修建运用说明书》供给给买房人。昨日，市住建委发布了《房子修建运用说明书》的演示文本。
（来历：上海证券报）到上周末，11个要点城市的存货总量已达到63.4万套，环比上涨0.9%，存货总量持续创新高。在此布景之下，开发商的出售压力日积月累，在出售策略上可谓动足了脑筋。但是，业内人士以为，若无法在价格上“动真格”，三季度的楼市仍将持续低迷。
夏天的炽热并未把温度传导到房地产市场上，跟着传统冷季的降临，楼市出售也堕入更深的低迷。既舍不得降价，又要在冷季里促进出售，开发商在出售策略上可谓动足了脑筋。与此同时，业内人士估计，鄙人半年楼市方针几无放松或许的情况下，三季度楼市将迎来更低迷的出售行情，开发商仅靠改换出售策略恐怕难以获得抱负的出售作用，想要及时缓解金钱上的压力，还得在价格上“动真格”。
上海浦东周康板块某小区，本来应该在最近交房的一批房源推延交房了，终究交房日期没有确认。记者与该项目一位准业主李先生联络后得知，他是在2009年9月份买的房，其时价格是1.2万元/平方米，交房时刻是本年的6月28日。就在上月，开发商告知购房者，这批房源将推延交房，详细交房时刻没有确认。
而据一位内部的人悄悄表明，“这是开发商的托言，实际上推延交房是开发商的一种出售手法。”这位人士和记者说，理应在6月交房的这批房源与该楼盘现在在售的房源不管房型仍是方位，都有很高的同质性。其时购买这批房源的投资者份额适当高。假如这批房源现在交房，必然会有一批投资者将手上的房源在二手房市场上挂牌出售，且2009年时该项目房源价格是1.2万元/平方米，现如今已涨到1.71.9万元/平方米，业主哪怕便是比在售新房报价低一点，除掉税费本钱还有很大的赢利空间。“只需交了房，二手房市场必定对新房出售形成冲击”。
除了推延交房之外，为招引购房者，赠送面积等出售手法也被开发商们广为运用。记者在近来看望上海西区某大型楼盘售楼处时从出售人员处得悉，该盘近来将推出一批全新房源，不只价格较之前推出的房源要低，还附送约10%的面积。
“这是全上海最终一批附送面积的房子了。”售楼小姐向记者介绍道，“从本年7月1日期，开发商想要偷面积就批不下来了，只需是有墙的部分都要算在出售面积里边。”售楼小姐一边指着样板间次卧与设备渠道间的一块区域，一边和记者说，在建成检验时开发商会把这块面积用墙砌离隔，等检验通往后再拆掉装饰，这样次卧就可以多出约3、4平方米。