来源：企鹅电竞比赛 发布时间：2024-02-16 02:19:04
容东片区坐落容城县城以东、荣乌高速以北、津保铁路以南、张市村以西，规划用地面积约 12.7 平方公里。规划严厉执行规划大纲要求，既满意近期搬家安居需求，又着力打造宜居宜业、绿色智能的城市功用区，防止成为功用单一的会集安顿地；既表现本身特征，又在城市面貌和颜色格调上与起步区、发动区规划有机和谐；既建造相对独立完善的功用设备，又完结与起步区、发动区的交融开展和严重市政交通设备、生态廊道的贯穿联接。
（一）用地方位：项目地块坐落河北雄安新区容东片区，规划规模东至规划 N28 路，西至规划 N21 路，南至奥威东路，北至规划 E22 路。
（三）项目定位：项目作为容东片区东南区域寓居社区开发建造的先行项目，结合项目周边城市全体环境进行考虑,使修建与周边项目和景象资源相和谐,为城市构成较为丰厚的城市轮廓线。
（四）规划服务期限：从合同签定至工程经过竣工检验，暂定 2 年（依照终究承认的开发时序做调整）。
（五）进展要求规划周期（指从项目产品定位及前期策划清晰到完结施工图规划）180 日历天，获得相应阶段的政府部门批复后，发包人承认概念方案后 80 天出具方案规划效果，获得相应阶段的政府部门批复后及发包人书面承认深化的平面及剖面方案后 40 天提交初步规划效果文件，在初步规划和规划概算获得相应政府部门批复后及发包人书面承认初步规划效果后 60天内提交施工图效果文件。一起依据按甲方进展要求，需依据项目推动方案对规划周期进行灵敏调整。
（一）规划条件与操控要求 1.全体状况该项目共包含 3 个宗地，总占地面积 102.55 公顷，地上总修建面积为 1457600 平方米。地下修建面积约 586000 平方米。总修建面积约 2043600 平方米。
2.XARD-0050 宗地XARD-0050 宗地共包含 20 个地块，毛容积率 1.28。本项目总用地面积约 30.73 公顷。地上总修建面积为 392159 平方米。地下修建面积约 162000 平方米。这中心还包含：一所 15 班幼儿园占地面积约 0.74 公顷，地上总修建面积为 4500 平方米；一所 36 班小学占地面积约 2.33 公顷，地上总修建面积 12000 平方米。其他为住所、商业、工作、公寓、酒店等业态。
3.XARD-0051 宗地XARD-0051 宗地共包含 22 个地块，毛容积率 1.60。本项目总用地面积约 35.99 公顷。地上总修建面积为 576809 平方米。地下修建面积约 220000 平方米。这中心还包含：一所 48 班小学占地面积约 3.4 公顷，地上总修建面积 18000 平方米。一所社区中心占地面积约 0.77 公顷，地上总修建面积 13940 平方米。其他为住所、商业、工作、公寓等业态。
4.XARD-0052 宗地XARD-0052 宗地共包含 23 个地块，毛容积率 1.36。本项目总用地面积约 35.83 公顷。地上总修建面积为 488632 平方米。地下修建面积约 204000 平方米。这中心还包含：一所 15 班幼儿园占地面积约 0.7 公顷，地上总修建面积 4500 平方米。其他为住所、商业、工作、公寓等业态。
应满意《雄安新区绿色修建规划导则（试行）》要求，一切修建均为绿色修建，新建政府出资及大型公共修建全面实施三星级绿色修建规范。
6.地下空间要求1、地下空间分为地块规模内地下一层、地块规模内地下二层、部分城市支路地基层及广场用地地基层，城市公园绿洲准则不进行地下空间开发。(检查性规划条件) 。2、本宗地规模内地下空间依照全体建造区和独立建造区的开挖形式进行布局。(检查性规划条件) 。3、鼓舞设置下沉院子（开敞性下沉院子不计入地下空间修建面积）。(检查性规划条件) 。4、地下空间开发利用应满意各邻居和各项意图泊车配建需求，并设置相应设备空间，物流、垃圾处理等设备。(刚性规划条件) 。5、毗连“三横两纵”地下物流通道的地块的地下空间，应与地下物流通道连通。（检查性规划条件）。6. 在满意城市市政布设条件的前提下，城市支路下方可进行地下空间开发利用，与周边地块内地下空间全体和谐布局。(检查性规划条件)。
